¿Cuánto me presta Infonavit en 2026? Monto máximo, tasas y precalificación
Actualizado: 30 de septiembre de 2026. Información contrastada con fuentes oficiales de Infonavit.
Si estás buscando cuánto me presta Infonavit en 2026, la respuesta correcta es: Infonavit puede prestar hasta $2,935,002.35 en su crédito tradicional, pero tu monto real no se determina únicamente por tu salario. Depende de tu capacidad de pago y del resultado que aparezca en Mi Cuenta Infonavit → Precalificación y puntos.
En esta guía te explicamos qué datos sí son oficiales en 2026, cómo interpretar la tasa que corresponde a tu nivel salarial y cómo convertir tu precalificación en un presupuesto real para comprar casa en Pachuca o Hidalgo.
El monto máximo no significa que todas las personas reciban esa cantidad. Tu cifra disponible se consulta en tu precalificación oficial.
¿Cuánto me presta Infonavit en 2026?
Para el crédito tradicional de compra, Infonavit publica un monto de hasta $2,935,002.35. El propio Instituto aclara que la cantidad disponible depende de la capacidad de pago de cada persona.
También establece un plazo de 1 a 30 años. La suma de edad más plazo no debe superar 70 años para hombres y 75 años para mujeres.
La tasa es fija durante la vida del crédito y varía por nivel salarial: de 3.69% a 10.45%.
Consultar condiciones oficiales en Infonavit
No existe una tabla oficial de salario → monto exacto de crédito
Este es el punto que más confusión genera. Tu sueldo importa, pero no permite afirmar por sí solo que “si ganas $X, Infonavit te presta $Y”.
Entre los elementos que debes revisar están:
- Capacidad de pago: determina cuánto puedes destinar al crédito.
- Edad y plazo: modifican el plazo máximo disponible.
- Resultado de la precalificación: ahí aparece el monto que Infonavit calcula para tu caso.
- Ahorro en tu Subcuenta de Vivienda: revísalo junto con las condiciones mostradas en tu cuenta.
- Producto de crédito: la estrategia cambia si usas crédito tradicional, Cofinavit u otro esquema aplicable.
Si todavía no sabes si cumples con los requisitos, revisa primero nuestra guía de requisitos Infonavit 2026 y cómo saber si ya calificas .
Tasas Infonavit 2026 según tu salario
La siguiente tabla no indica cuánto te presta Infonavit. Sirve para ubicar la tasa correspondiente a algunos niveles salariales de referencia, con base en la tabla oficial vigente para la UMA 2026 de $117.31.
| Nivel salarial (UMA) | Salario mensual de referencia | Tasa anual |
|---|---|---|
| Hasta 2.6 | $9,272.18 | 3.69% |
| 3.0 | $10,698.67 | 4.45% |
| 3.5 | $12,481.78 | 5.40% |
| 3.9 | $13,908.27 | 6.15% |
| 5.0 | $17,831.12 | 8.19% |
| 6.6 en adelante | $23,537.08 | 10.45% |
La tabla oficial completa contiene incrementos de 0.1 UMA.
Ver tabla oficial completa de tasas Infonavit 2026
Cómo saber cuánto te presta Infonavit realmente
La cifra que debes usar para buscar vivienda no sale de una calculadora externa: se consulta directamente en Mi Cuenta Infonavit.
- Ingresa a Mi Cuenta Infonavit.
- Entra a la sección de crédito y localiza Precalificación y puntos.
- Revisa el monto disponible y las condiciones que aparecen para tu perfil.
- Consulta también tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- Con esas cifras, calcula el rango de propiedad que realmente puedes comprar.
De “cuánto me presta” a “qué casa puedo comprar”
Saber el monto del crédito es sólo la primera parte. Para buscar una propiedad de manera ordenada necesitas conocer tu presupuesto total de compra y separar los gastos que no deben confundirse con el precio de la vivienda.
Como punto de partida revisa:
- Monto que aparece en tu precalificación.
- Ahorro disponible y Subcuenta de Vivienda según tu caso.
- Gastos de escrituración, avalúo y trámites aplicables.
- Capacidad mensual cómoda, no únicamente la máxima disponible.
- Tipo de inmueble y zona donde realmente quieres comprar.
Si tu objetivo es Pachuca o su zona metropolitana, después de obtener tu cifra oficial puedes revisar propiedades disponibles en Pachuca y filtrar únicamente las que tengan sentido para tu presupuesto.
Para entender el proceso completo desde presupuesto hasta escritura, consulta cómo comprar casa en Pachuca paso a paso .
Ejemplo sencillo
Si tu precalificación muestra un crédito de $1,200,000, no significa automáticamente que debas buscar una casa de exactamente $1,200,000.
Primero revisa ahorro disponible, gastos de cierre y condiciones del inmueble. Después fija un rango de búsqueda que puedas sostener sin llevar tu presupuesto al límite.
Gastos de titulación y costos de compra en 2026
Infonavit informa que, para el crédito tradicional, si ganas hasta $9,985.43 mensuales no se cobran gastos de titulación. Si superas ese ingreso, debes revisar las condiciones que correspondan a tu crédito.
Esto no significa que una compraventa quede libre de todos los costos. Dependiendo de la operación pueden existir gastos notariales, impuestos, derechos, certificados, avalúos u otros conceptos.
Para aterrizarlos antes de apartar una propiedad, revisa nuestra guía de gastos de escrituración en Hidalgo .
¿Infonavit o crédito bancario?
No hay una respuesta universal. Compara al menos tasa, mensualidad total, desembolso inicial, plazo y total pagado. Si evalúas una alternativa bancaria o un esquema combinado, la CONDUSEF mantiene un simulador hipotecario para comparar opciones.
Abrir Simulador de Crédito Hipotecario de CONDUSEF
Preguntas frecuentes sobre Infonavit 2026
El crédito tradicional puede llegar hasta $2,935,002.35. Tu monto real depende de tu capacidad de pago y de la precalificación.
No puede determinarse con precisión sólo con el salario. La tabla oficial relaciona nivel salarial con tasa de interés; el monto disponible se consulta en Mi Cuenta Infonavit.
Para el crédito tradicional, Infonavit publica tasas fijas diferenciadas por nivel salarial entre 3.69% y 10.45%.
En Mi Cuenta Infonavit, dentro de la sección de precalificación y puntos. Esa es la referencia que debes utilizar para planear tu compra.
No necesitas compartir credenciales ni datos sensibles con nosotros. Tú consultas el resultado directamente en Infonavit y, si lo deseas, nos compartes únicamente el monto o rango para ayudarte a buscar una propiedad compatible.
Define tu presupuesto total, contempla gastos de cierre y busca inmuebles compatibles con tu crédito. No apartes una propiedad sin revisar primero documentación y viabilidad de la operación.
Puedes consultar el inventario actualizado de casas y propiedades en Pachuca y solicitar información de las que se ajusten a tu rango.
Fuentes oficiales consultadas
- Infonavit — Quiero comprar.
- Infonavit — Tabla de tasas de interés diferenciada 2026.
- Mi Cuenta Infonavit.
- CONDUSEF — Simulador de Crédito Hipotecario.
Ya conoces tu monto. Ahora úsalo para buscar bien.
Te ayudamos a pasar de la precalificación a una búsqueda de propiedades compatible con tu presupuesto y tu forma de pago.
Definir mi rango de compra Ver propiedades en Pachuca
