Descripción
Terreno comercial en venta en Pachuca, ubicado en Zona Médica, Fraccionamiento El Palmar I, dentro de uno de los corredores de servicios y equipamiento más relevantes de la ciudad.
El predio cuenta con 693 m², medidas aproximadas de 22.00 m × 31.50 m y una configuración especialmente atractiva para proyectos comerciales, médicos, de servicios o de inversión, al colindar con tres vialidades.
Terreno comercial en venta en Zona Médica Pachuca
El inmueble corresponde al Lote 8’ (ocho primo), Manzana 6, dentro del Fraccionamiento Comercial y de Servicios El Palmar I, en Pachuca de Soto, Hidalgo.
Su superficie, proporción rectangular y contacto con tres vialidades generan una configuración poco común para un terreno de este tamaño, especialmente atractiva para proyectos que requieran accesibilidad, exposición y diferentes puntos de ingreso.
Características principales
- 693.00 m² de superficie.
- 22.00 m × 31.50 m aproximadamente.
- Tres colindancias con vialidad.
- Ubicado en El Palmar I, Zona Médica de Pachuca.
- Fraccionamiento de carácter comercial y de servicios.
- Número oficial existente: 127, conforme a constancia municipal proporcionada.
- Cercanía inmediata con infraestructura hospitalaria, comercial y de servicios.
- Precio vigente equivalente a aproximadamente $17,316 MXN/m².
Potencial para proyecto comercial o de servicios
Por su ubicación y geometría, el predio puede ser evaluado para distintos conceptos: consultorios, clínicas, oficinas, servicios profesionales, comercio especializado, estacionamiento complementario o desarrollos de mayor intensidad, siempre sujetos a los permisos y parámetros urbanos vigentes.
El material técnico disponible incluye una propuesta conceptual de desarrollo vertical. Dicho render se presenta únicamente como referencia de aprovechamiento potencial y no implica que exista un proyecto autorizado o incluido en la venta.
Para un análisis de factibilidad se recomienda validar uso de suelo vigente, COS, CUS, altura permitida, área libre, estacionamiento requerido, factibilidades de servicios y demás condicionantes municipales aplicables al proyecto específico del comprador.
Tres vialidades y accesibilidad
Una de las fortalezas del terreno es su configuración con tres colindancias hacia vialidad. Esto permite evaluar accesos independientes para usuarios, proveedores, estacionamiento, servicios o circulación interna, dependiendo del proyecto.
De acuerdo con la documentación y croquis proporcionados, la vialidad principal es una de las de mayor amplitud del fraccionamiento. Las otras dos vialidades separan el predio de propiedades colindantes, incluyendo el corredor lateral hacia la zona del Hospital Español.
Entorno de Zona Médica
El predio se localiza en El Palmar I, Zona Médica de Pachuca, en un entorno con hospitales, consultorios, comercios y servicios, además de conexión rápida con vialidades principales de la ciudad.
En la vialidad lateral del lado del Hospital Español se reporta infraestructura eléctrica cercana. La capacidad, disponibilidad y condiciones de conexión deberán confirmarse directamente con CFE para cualquier proyecto que requiera demanda eléctrica específica.
Asimismo, los planos proporcionados identifican un área frente al predio destinada a servicio/estacionamiento. Su carácter, disponibilidad y permanencia deberán verificarse documentalmente durante la debida diligencia del comprador.
Precio y proceso de compra
Precio de venta: $12,000,000 MXN.
Antes de formalizar la operación, el comprador deberá revisar escritura, superficie, medidas y colindancias, situación registral, uso de suelo vigente, factibilidades, restricciones urbanas y documentación necesaria para el proyecto que pretenda desarrollar.
Si estás evaluando la adquisición, también puedes consultar nuestra guía sobre gastos de escrituración en Hidalgo para anticipar los principales costos de cierre.
Podemos coordinar visita al predio, compartir la documentación disponible y acompañar el proceso de revisión previo a una propuesta formal de compra.
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Antes de presentar una propuesta
Para una inversión de este tipo conviene revisar el expediente completo y definir primero el proyecto objetivo. Con ello pueden validarse uso de suelo, intensidad de aprovechamiento, accesos, estacionamiento, factibilidades y restricciones antes de comprometer capital.
Preguntas frecuentes
El precio vigente es de $12,000,000 MXN.
Cuenta con 693 m², con medidas aproximadas de 22.00 m por 31.50 m.
La documentación proporcionada describe tres colindancias con vialidad, una característica relevante para evaluar accesos y circulación del proyecto.
El predio forma parte del Fraccionamiento Comercial y de Servicios El Palmar I. El uso de suelo vigente y la compatibilidad del proyecto específico deben validarse ante la autoridad municipal.
No. El render se utiliza únicamente como referencia conceptual de desarrollo y no representa un proyecto autorizado ni incluido en la operación.
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