Terreno de 450 m² en venta en Barrio de San Miguel, Molango

Construye a tu ritmo en Molango. Este terreno en venta se localiza en el Barrio de San Miguel, sobre calle Álvaro Obregón, y ofrece una superficie amplia y de forma regular para proyectar una vivienda, casa de descanso o inversión patrimonial, siempre sujeta al uso de suelo y a las autorizaciones aplicables.

Cuenta con 450 m² de superficie, aproximadamente 9 metros de frente por 50 metros de fondo, acceso vehicular, portón, un baño y servicios disponibles a pie de calle.

Terreno de 450 m² en Barrio de San Miguel

Esta propiedad ofrece una superficie aprovechable para quien busca dejar de adaptar su proyecto a una construcción existente y comenzar desde una base propia. Su configuración aproximada de 9 × 50 metros permite organizar áreas interiores, acceso vehicular, jardín, patio o espacios abiertos de acuerdo con las necesidades del comprador.

El terreno se reporta como plano y de propiedad privada. También dispone de portón, entrada para automóvil y un baño existente.

Características principales

• Precio: $800,000 MXN
• Superficie total: 450 m²
• Medidas aproximadas: 9 m de frente × 50 m de fondo
• Topografía reportada: plana
• Acceso: directo desde la calle
• Acceso vehicular: sí
• Portón: sí
• Baño existente: uno
• Servicios: disponibles a pie de calle, sujetos a contratación y validación
• Régimen reportado: propiedad privada

Potencial de aprovechamiento

Por su superficie y forma, puede analizarse para una casa habitación, vivienda con jardín, casa de descanso o proyecto patrimonial. La viabilidad concreta dependerá del uso de suelo, alineamiento, restricciones, factibilidades y permisos que correspondan.

El valor real de esta propiedad no está en una promesa genérica de “plusvalía”, sino en la posibilidad de adquirir tierra con acceso desde calle y diseñar el proyecto de acuerdo con un presupuesto y una estrategia propios.

Ubicación en Molango, Hidalgo

Se ubica sobre calle Álvaro Obregón, Barrio de San Miguel, Molango, Hidalgo, dentro de un entorno urbano con identidad de montaña.

Consulta también otras propiedades en venta o revisa el inventario disponible de Inmobrok.

Qué revisar antes de comprar

Antes de entregar un apartado o firmar una promesa de compraventa, el comprador deberá verificar:

• Escritura o antecedente de propiedad.
• Certificado de libertad de gravamen.
• Superficie, medidas y colindancias.
• Predial y servicios.
• Uso de suelo y restricciones de construcción.
• Factibilidad y costo de contratación de servicios.

Para preparar mejor tu operación, consulta la guía para comprar una propiedad paso a paso y el desglose de gastos de escrituración en Hidalgo.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto mide el terreno?

Cuenta con 450 m² y medidas aproximadas de 9 metros de frente por 50 metros de fondo.

¿El terreno tiene acceso para automóvil?

Sí. Se reporta acceso vehicular y portón.

¿Tiene servicios?

Los servicios se reportan a pie de calle. Su disponibilidad, contratación, capacidad y costo deberán confirmarse con cada proveedor.

¿Se puede construir una casa?

Puede analizarse para vivienda, pero antes deberá verificarse el uso de suelo, las restricciones, el alineamiento y los permisos aplicables.

¿El terreno está escriturado?

Se reporta como propiedad privada. La escritura, gravámenes, medidas y situación registral deberán revisarse dentro del expediente antes de formalizar la operación.