Edificio comercial en venta en Tulipanes, Mineral de la Reforma

Excelente oportunidad para inversionistas: edificio comercial en venta en Tulipanes, Mineral de la Reforma, Hidalgo, ubicado sobre Av. de los Árboles, una vialidad con movimiento comercial y conexión hacia Pachuca y zonas habitacionales cercanas.

La propiedad cuenta con una distribución mixta que permite aprovecharla como locales comerciales, oficinas y departamento, ideal para renta por secciones, operación de negocio propio o inversión patrimonial.

Precio de remate: $3,500,000 MXN.

Resumen de la propiedad

Este edificio comercial en venta en Tulipanes, Mineral de la Reforma es una alternativa atractiva para quien busca una propiedad con uso operativo inmediato y potencial de generación de ingresos.

• Tipo de propiedad: Edificio mixto / comercial
• Operación: Venta
• Precio: $3,500,000 MXN
• Ubicación: Av. de los Árboles, Fracc. Tulipanes, Mineral de la Reforma, Hidalgo
• Terreno: 96 m²
• Construcción: 339.35 m²
• Niveles: 4
• Frente aproximado: 6 m
• Estacionamiento: Sin cajones propios

Distribución del edificio

Planta baja

• 2 locales comerciales
• Baño propio en cada local
• Patio de servicio
• Acceso independiente hacia niveles superiores

Primer nivel

• Área de recepción
• Sala de espera
• Cubículos privados
• Baños
• Área de servicios
• Terraza

Segundo nivel

• Sala-comedor
• Cocina equipada
• Baño de visitas
• 2 recámaras con baño propio
• Área de servicios

Azotea acondicionada

• Recámara adicional con baño propio
• Cuarto de lavado
• Terraza
• Área de tinacos

Características principales

• Propiedad con vocación mixta: comercial, oficinas y habitación.
• Ubicación sobre avenida con tránsito local y actividad comercial.
• Distribución funcional para dividir rentas por espacio.
• Construcción de 339.35 m² sobre terreno de 96 m².
• Ideal para inversionista, despacho, clínica, oficinas, consultorios o negocio con área habitacional.
• Precio de oportunidad por debajo de estimaciones comerciales internas disponibles para revisión.

Ubicación y entorno

La propiedad se encuentra en Fraccionamiento Tulipanes, Mineral de la Reforma, una zona con actividad habitacional y comercial, cercana a vialidades que conectan con Pachuca, zonas residenciales, comercios, servicios y transporte.

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Potencial de inversión

Por su distribución, este inmueble puede analizarse como una propiedad generadora de ingresos mediante la renta independiente de locales, oficinas y área habitacional.

De acuerdo con documentación de referencia disponible para compradores serios, existe una estimación comercial interna que considera una renta mensual referencial de mercado. Esta información debe revisarse directamente con Inmobrok y no constituye garantía de ocupación, rendimiento ni ingreso futuro.

Su precio de salida de $3,500,000 MXN lo coloca como una opción competitiva frente a inmuebles similares en la zona, especialmente para compradores que buscan una propiedad con espacios ya divididos y aprovechables.

Consideraciones importantes

Antes de apartar o presentar una oferta, recomendamos validar:

• Uso de suelo vigente y compatibilidad con el giro del comprador.
• Licencias o permisos aplicables para operación comercial.
• Estado documental completo.
• Situación de ocupación actual del inmueble.
• Condiciones de entrega física y jurídica.
• Servicios, adeudos y documentación de predial/agua.

En Inmobrok acompañamos la revisión documental y comercial para que el comprador tome una decisión informada.

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Gastos de escrituración en Hidalgo: desglose real para compradores

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Preguntas frecuentes

¿Dónde se ubica este edificio comercial?

Se ubica sobre Av. de los Árboles, en Fraccionamiento Tulipanes, Mineral de la Reforma, Hidalgo.

¿Cuál es el precio de venta?

El precio de remate es de $3,500,000 MXN.

¿Cuánto mide el inmueble?

Cuenta con aproximadamente 96 m² de terreno y 339.35 m² de construcción.

¿Qué espacios tiene?

Cuenta con 2 locales comerciales en planta baja, oficinas en primer nivel, departamento en segundo nivel y área acondicionada en azotea.

¿Tiene estacionamiento?

No cuenta con cajones propios de estacionamiento. Se recomienda validar opciones de estacionamiento en la zona antes de tomar una decisión de compra.

¿Es apto para inversión?

Sí, puede analizarse como propiedad de inversión por su distribución en locales, oficinas y área habitacional. Cualquier proyección de renta debe validarse directamente con documentación, ocupación real y condiciones de mercado.