Edificio mixto con locales, oficinas y vivienda en Tulipanes I

Un inmueble, distintas formas de aprovecharlo. Este edificio comercial en venta en Tulipanes I se encuentra sobre Av. de los Árboles, en Tulipanes I, Mineral de la Reforma, y reúne espacios comerciales, oficinas y vivienda dentro de una misma propiedad.

Su distribución permite analizar la operación independiente de sus áreas o concentrar negocio y residencia en un solo punto. Es una alternativa para inversionistas, despachos, consultorios, clínicas, oficinas, comercios o empresas que necesitan espacios funcionales y una ubicación con actividad comercial.

Edificio mixto en venta en Tulipanes I

La propiedad cuenta con 96 m² de terreno, aproximadamente 339.35 m² de construcción y una distribución desarrollada en diferentes niveles. Integra dos locales comerciales, área de oficinas, departamento y espacios acondicionados en azotea.

Más que vender metros cuadrados, esta propiedad ofrece una estructura capaz de atender distintos usos. Su conveniencia dependerá de la estrategia del comprador, las licencias aplicables, el estado de ocupación y la revisión completa del expediente.

Distribución por nivel

Planta baja: área comercial

• Dos locales comerciales.
• Baño propio en cada local.
• Patio de servicio.
• Acceso independiente hacia los niveles superiores.

Primer nivel: oficinas

• Recepción.
• Sala de espera.
• Cubículos privados.
• Baños.
• Área de servicios.
• Terraza.

Segundo nivel: departamento

• Sala-comedor.
• Cocina equipada.
• Baño de visitas.
• Dos recámaras con baño propio.
• Área de servicios.

Azotea acondicionada

• Recámara adicional con baño propio.
• Cuarto de lavado.
• Terraza.
• Área de tinacos.

Características principales

• Precio: $3,500,000 MXN
• Ubicación: Av. de los Árboles 805, Tulipanes I, Mineral de la Reforma, Hidalgo
• Terreno: 96 m²
• Construcción: 339.35 m²
• Frente aproximado: 6 m
• Configuración: comercial, oficinas y habitacional
• Estacionamiento: no cuenta con cajones propios
• Estado general reportado: bueno

Potencial de aprovechamiento

La distribución permite evaluar diferentes estrategias:

• Operar un negocio en planta baja y oficinas en el primer nivel.
• Utilizar el departamento como vivienda, estancia corporativa o área independiente.
• Rentar espacios por separado, sujeto a contratos, permisos y condiciones reales del mercado.
• Concentrar despacho, consultorios, oficinas administrativas o servicios profesionales.

No se garantiza una renta, ocupación ni rendimiento determinado. Todo escenario financiero deberá construirse con datos verificables: contratos vigentes, gastos, mantenimiento, impuestos, vacancia y licencias.

Ubicación sobre Av. de los Árboles

La propiedad se ubica en un corredor con actividad comercial y habitacional de Tulipanes I, Mineral de la Reforma, con conexión hacia Pachuca y distintas zonas residenciales.

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Puntos que deben verificarse antes de comprar

• Uso de suelo vigente.
• Licencias comerciales y compatibilidad con el giro del comprador.
• Situación de ocupación de locales, oficinas y vivienda.
• Contratos de arrendamiento, depósitos y adeudos, cuando existan.
• Estado estructural, instalaciones y mantenimiento.
• Predial, agua, energía y demás servicios.
• Escritura, gravámenes y condiciones de entrega.

Existe una estimación comercial informativa disponible para revisión. Dicha estimación no sustituye un avalúo formal para efectos legales, fiscales o de crédito.

Consulta también los gastos de escrituración en Hidalgo antes de calcular el capital total requerido para la compra.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio del edificio?

El precio especial de venta es de $3,500,000 MXN.

¿Qué incluye la propiedad?

Incluye dos locales comerciales, área de oficinas, departamento, recámara adicional, cuarto de lavado y terraza en azotea.

¿Cuánto mide?

Cuenta con 96 m² de terreno y aproximadamente 339.35 m² de construcción.

¿Tiene estacionamiento?

No cuenta con cajones propios. El comprador deberá evaluar las condiciones de estacionamiento en vía pública y las necesidades de su giro.

¿Los espacios se pueden rentar por separado?

La distribución permite analizar ese esquema, pero deberán revisarse accesos, servicios, contratos, licencias y condiciones de mercado antes de proyectar ingresos.

¿Es un remate bancario o judicial?

No se anuncia como remate bancario o judicial. Se ofrece con un precio especial de venta sujeto a disponibilidad, negociación y revisión documental.